蚂蚁上市持续火热：总部附近房子均价4万 科技巨头催生房价高地

这两天金融圈仅次于的新闻，都来自蚂蚁集团。　　7月20日，支付宝母公司蚂蚁集团宣告，启动在上海证券交易所科创板和香港牵头交易所有限公司主板谋求实时发售上市的计划，以更进一步反对服务业数字化升级做到大内需，强化全球合作助力全球可持续发展，以及反对公司增大技术研发和创意。　　据报，蚂蚁集团员工持股超过40%，上市充份和员工共享发展成果。

因此们也有网友嘲讽：慢杀掉吧，杭州的房价又要下跌了！　　Z空间周边房子每平米均价4万左右　　再行不说道蚂蚁的员工不会会买房，或者不会会在杭州买房，杭州的房价展现出早已引发全国市场的注目。　　作为 “网红城市”，杭州近年来在数字经济的造就下，经济发展十分引人注目。在今年前5个月全国一般公共支出收益同比上升13.6%的情况下，杭州一般公共支出收益逆势快速增长0.5%。此外，近年来杭州也步入人口的较慢流向。

多达，2015到2018年杭州人口增量分别是12.6万人、17万人、28万人、33.8万人。2019年，杭州人口增量约55.4万人，常住人口1036万人，月突破千万大关。

　　国家统计局发布的近期房价指数表明，今年6月杭州新建商品住宅销售价格环比下跌1.2%，同比下跌5.2%。二手住宅销售价格环比下跌1%，同比下跌3.3%，涨幅皆有所不断扩大。

中原地产研究中心统计数据表明，多城市土地市场成交额持续上升，其中杭州以1814亿元位列榜首。　　房价下跌引起注目，杭州早就强化对楼市的调控。

7月2日，杭州市房地产市场稳定身体健康发展领导小组办公室公布《关于更进一步具体商品住房公证摇号公开发表销售有关拒绝的通报》，对公证摇号销售有关事项展开了具体。　　不过，证券时报记者找到，支付宝总部大楼所在的西湖区西溪路556号片区，二手房房价在杭州市区内并远比顶尖，每平米均价基本在4万元左右，主要原因是附近都是比较较为杨家的小区，在这里工作的年轻人都有把上车的机会。　　以钱江西溪和景小区为事例，房产中介在促销该小区时都会再加“蚂蚁金服”旁等字眼，但房价在每平方米3万至4万元之间。

　　支付宝大楼对面的新安嘉苑等小区，房价在每平方米4万元左右，以一套104平米的3房2厅户型来看，目前的挂牌价是385万，而某种程度户型的在6月初的实际成交价是345万；Z空间一桥之于隔年的筑城品金座则是住宅两用，一房一厅的复式结构也较为受到单身的年轻人讨厌，单价更加较低一些，在3万5左右。　　根据蚂蚁金服内部的员工透漏，如果是卖新房很多人都会自由选择往西一些的新房，均价在6万上下，比较用料的学校还可以，也有很多人住在滨江新区。对比来看，只有杭州钱塘江边上的一些顶级豪宅，二手房售价多达每平方米10万元。　　科技巨头附近促成高房价　　对于创业者和城市，房子和房价都是一个不可避免的最重要话题，科技公司与房地产之间的关系也很错综复杂。

除了杭州，深圳也是一座科创之城，房价在疫情期间堪称走进了独立国家的行情，下跌势头引发官方注目，涉及部门也在近日升级了楼市调控措施。　　在科技巨头腾讯周边，房价展现出又如何呢？　　据链家数据表明，在腾讯总部所在地——深圳南山区海天二路33号腾讯滨海大厦附近，几个住宅小区的二手房均价皆多达 10万元，一路之于隔年的滨河之窗均价多达16万元，在购房屋的总价都在1500万以上，而略为近一点的均价也都相似10万元，很难寻找均价8万元以下的二手房。整个深圳湾创业广场附近，云集了众多初创公司、上市公司以及百度、阿里等互联网公司在深圳的总部。

　　字节跳动的大湾区总部，意味着距离腾讯新的总部大楼3公里左右，虽然还没开始修建，不过一只腿早已踏入南山的超级豪宅区域，马路对面的恒裕深圳湾也刚拿了预售，曾爆出最低售价多达每平方米20万元。　　而邻近深圳的东莞，华为，阿里，京东等科技巨头争相落户，东莞正在以一种矮小上的形象在世人面前很快兴起，已完成从“世界工厂”到“新的科技城市“的华丽上前。这时，东莞的房价下跌势头也引发了官方注目，但对于技术控们而言，或许更喜欢在华为东莞总部松山湖附近的居住于环境，现在房价也在每平方米2至4万元左右。

　　科技企业兴旺发展的同时，也在影响着这些地区的房价和人口构成。在国外，坐落于加州的硅谷的苹果、谷歌、Facebook和亚马逊等科技巨头早已意识到了这个问题，尽管有高福利和低薪酬，硅谷年轻人买了房子的现象也很广泛，工程师们存活压力再不相当大，这些科技公司早已开始通过多种方式获取反对，比如为员工建房，腾讯、阿里、小米等等针对员工购房都有有所不同的内部住房零息贷款，以及各种股权激励的补贴，但只有时间才能证明，这些公司否需要获取确实的解决方案。

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